Vous avez un bien. Vous n'avez pas le temps.
Entre les messages à minuit, les ménages à coordonner et les prix à ajuster, gérer une location saisonnière peut vite devenir un second travail. Et si vous récupériez vos soirées et vos week-ends ?
Gérer seul, c'est possible. Mais à quel prix ?
15 à 20 heures par mois
Messages, réservations, ménages, check-in, imprévus... La location saisonnière, c'est un job à mi-temps non rémunéré.
Le téléphone qui sonne pendant vos vacances
Un voyageur qui ne trouve pas les clés à 23h. Une fuite d'eau le jour de votre anniversaire. Vous êtes toujours de garde.
Des nuits vides, des prix au hasard
Sans stratégie tarifaire, vous louez trop cher en basse saison et pas assez en haute saison. Résultat : un taux d'occupation qui plafonne.
Et si quelqu'un s'occupait de tout ?
On prend le relais. Vous encaissez.
On sait ce que c'est. Avant de créer cette conciergerie, on était propriétaires. On a vécu les nuits blanches, les galères de ménage, les voyageurs compliqués. C'est pour ça qu'on a créé un service qu'on aurait aimé avoir. Aujourd'hui, on gère 19 biens dans le bassin Lorientais, on a accueilli 119 voyageurs et nos propriétaires nous font confiance les yeux fermés.
Voici comment on vous simplifie la vie
On vous dit exactement quoi faire
Le problème
Vous ne savez pas par où commencer ? Quel lit acheter ? Comment déclarer votre activité ?
Notre solution
On audite votre bien, on vous donne la liste exacte des équipements qui font la différence, et on vous guide sur la réglementation. Zéro improvisation.
Ce qui est inclus
- Audit du potentiel locatif
- Recommandations équipements
- Conseils décoration
- Accompagnement réglementaire
- Estimation des revenus
Votre bien mérite mieux qu'une photo floue
Le problème
Une annonce moyenne = des résultats moyens. Les voyageurs scrollent, votre bien passe inaperçu.
Notre solution
Séance photo pro, texte qui donne envie, diffusion sur Airbnb, Booking, Abritel et Expedia. Votre annonce sort du lot.
Ce qui est inclus
- Séance photo professionnelle
- Rédaction optimisée
- Livret d'accueil digital
- Diffusion multi-plateformes
- Synchronisation calendriers
Le bon prix, chaque nuit
Le problème
Trop cher, personne ne réserve. Pas assez cher, vous perdez de l'argent. Le pricing, c'est un métier.
Notre solution
On ajuste vos tarifs chaque jour selon la saison, la météo, les événements locaux et la concurrence. Pas un algorithme : un humain qui connaît le terrain.
Ce qui est inclus
- Analyse quotidienne
- Ajustement saisonnier
- Événements locaux
- Reporting performance
- Tarification humaine
On répond à leur place (et mieux)
Le problème
Les voyageurs posent des questions à toute heure. Un message non lu = une réservation perdue.
Notre solution
On répond en moins d'une heure, 7 jours sur 7. Sélection, caution, check-in, check-out, avis, litiges : on gère tout.
Ce qui est inclus
- Réponse sous 1h
- Sélection voyageurs
- Gestion cautions
- Check-in flexible
- Assistance 7j/7
Propre. Toujours.
Le problème
Un ménage bâclé = un mauvais avis. Un mauvais avis = moins de réservations. La spirale infernale.
Notre solution
Notre équipe de ménage suit un protocole hôtelier. Inspection après chaque rotation. Votre bien est impeccable, vos avis le prouvent.
Ce qui est inclus
- Ménage professionnel
- Protocole hôtelier
- Linge de maison
- Réassort consommables
- Maintenance
On n'est pas des théoriciens
Le problème
Beaucoup de conciergeries n'ont jamais loué un bien de leur vie.
Notre solution
Nous sommes propriétaires. On gère notre propre parc locatif. On sait ce qui marche parce qu'on le vit au quotidien. 3 ans d'expérience, 351 nuits réservées, 4.8/5 de moyenne.
Ce qui est inclus
- 3 ans d'expérience
- Connaissance locale
- Reporting transparent
- Espace propriétaire
- Versement sous 48h
Deux chemins. Un seul mène à la tranquillité.
Gérer seul
Avec nous
Ce que disent ceux qui nous ont fait confiance
"Une équipe réactive et professionnelle. Mes revenus locatifs ont augmenté de 40% depuis que je leur ai confié la gestion de mon appartement. Je recommande vivement !"
Marie Dupont
Propriétaire à Lorient
"Excellent service de conciergerie. Ils gèrent tout de A à Z et je n'ai plus à me soucier de rien. La communication est parfaite et les voyageurs sont ravis."
Jean-Pierre Martin
Propriétaire à Larmor-Plage
"Très satisfaite de leur prestation. Le ménage est impeccable, les photos de l'annonce sont magnifiques et le taux d'occupation de mon bien a explosé."
Sophie Bernard
Propriétaire à Guidel
Prêt à récupérer votre temps ?
Contactez-nous pour une estimation gratuite. On vous dit exactement combien votre bien peut rapporter, sans engagement.